Sostituzione delle vecchie finestre: quando conviene farlo?

Anche se pensiamo che le finestre durino decenni (o millenni?), prima o poi sarà necessario sostituirle. Dopo aver fatto il loro dovere per anni, (ventilato gli ambienti, lasciato entrare la luce del giorno e proteggere dal freddo e dal caldo le nostre case) i loro meccanismi si saranno sicuramente usurati per la continua movimentazione e cambiamenti climatici e agenti atmosferici avversi (grandine, pioggia, neve, vento forte, rami...) ne avranno inficiato le prestazioni. La sostituzione delle finestre per tetti diventa quindi una necessità. Ma quando vale la pena farlo? La sostituzione delle finestre richiede un permesso? Quali sono i costi? Le risposte a queste e ad altre domande sono contenute in questo articolo.

Indice dei contenuti:

• Ogni quanto si devono sostituire le finestre?
• Come prepararsi alla sostituzione delle finestre?
• Quanto tempo ci vuole per sostituire le finestre?
• Quanto costa la sostituzione delle finestre?
• Vantaggi della sostituzione delle vecchie finestre con quelle nuove

A volte, invece di sostituire le finestre per tetti, è sufficiente modernizzarle anche se non è sempre sufficiente. Alcune tipologie di finestre ormai cadute in disuso non possono più essere aggiustate: ne sono esempio le finestre in PVC, la cui sostituzione è indispensabile dopo circa 30 anni. Quando si pianifica la sostituzione dei propri serramenti, ci sarà sicuramente da considerare anche il cambio delle portefinestre, troppo spesso erroneamente non considerate al pari degli altri infissi.

Il rinnovo dei serramenti può essere necessario anche quando il telaio delle finestre non ha più un aspetto esteticamente gradevole o quando si vuole rinnovare l'arredamento della casa. Ma quando è davvero necessario sostituire le finestre? La sostituzione è pressochè obbligatoria quando si verifica un eccessivo accumulo di calore nelle stanze o quando il freddo penetra attraverso le finestre. Questo può succedere nel caso di serramenti realizzati con vecchie tecnologie e quindi privi delle giuste precauzioni strutturali in tema di sicurezza: in tal caso, considerate la possibilità di sostituire le vostre finestre con modelli nuovi, magari dotati di protezioni antieffrazione.

La sostituzione delle finestre di una casa avviene solitamente in primavera o in estate,quando le temperature sono sufficientemente elevate per eseguire l'intero lavoro di installazione in condizioni climatiche favorevoli; anche in autunno e in inverno, naturalmente, è possibile sostituire una finestra danneggiata, ma l'installazione può essere ostacolata da condizioni meteorologiche sfavorevoli. Come preparare una casa per la sostituzione delle finestre? 

La cosa migliore da fare è assicurarsi di scegliere le persone giuste che si occuperanno della sostituzione professionale delle finestre: gli esperti saranno infatti in grado di sostituire le finestre in modo sicuro ed efficiente; ci sarà da verificare anche quante di queste hanno bisogno di essere sostituite e se si tratta di finestre per tetti, finestre normali o portefinestre. Tenete presente che le dimensioni delle finestre sono cambiate nel corso degli anni e le vecchie finestre in commercio sono state sostituite da nuove che rispettano le attuali normative sull'isolamento termico: nonostante le dimensioni possano risultare le stesse, il telaio potrebbe essere ispessito e la dimensione interna potrebbe essere cambiata; è per questo motivo che, a volte, non è possibile inserire le nuove finestre nella vecchie aperture. Durante l'intero processo è possibile essere seguiti dai nostri esperti, specializzati nel trattare le finestre FAKRO.

Cosa dice la legge sulla sostituzione delle finestre? La sostituzione di finestre della stessa dimensione e forma non richiede alcuna notifica: durante l'installazione non è necessario interferire con l'edificio stesso, quindi non si tratta di un lavoro di costruzione. L'autorizzazione è necessaria solo quando, durante l’intevento, si potrebbe andare a modificare la struttura dell'immobile, ad esempio nel caso in cui:

• l'intenzione è quella di modificare le dimensioni delle finestre, in modo che le aperture delle finestre vengano ridotte o ingrandite di conseguenza,
• si intenda rimuovere le aperture delle finestre;
• i lavori di ristrutturazione includano la creazione di nuove aperture per le finestre.

L'installazione di nuove finestre per tetti può richiedere tempi diversi, tutto dipende da quanto sarà impegnativo il processo di sostituzione: se le misure delle vecchie aperture corrispondono alle dimensioni delle nuove finestre e la struttura del tetto è in buono stato, il lavoro di montaggio non richiederà molto tempo; nel caso di finestre molto vecchie invece, la sostituzione può richiedere un maggiore coinvolgimento, rendendo l'installazione più lunga e laboriosa. Quando si sostituiscono finestre di dimensioni diverse da quelle precedenti, infatti, sono necessari più tempo e lavoro, sia a causa dell’eventuale ingrandimento o riduzione dell'apertura, sia per la fase di rinnovamento delle rientranze e dell'isolamento termico della finestra, che deve risultare assolutamente conforme alle normative più recenti.

La sostituzione più rapida è quella delle finestre per tetti, le quali non richiedono interferenza con le rientranze di montaggio, ma possono essere sostituite:

• senza interferire sulle rifiniture intorno alle finestre (se la struttura del tetto e l'isolamento termico sono in buone condizioni vengono notevolmente ridotti la durata dei lavori di ristrutturazione),
• con parziale interferenza sulla rifinitura intorno alle finestre (vengono modificati la profondità di installazione della finestra, per migliorare i parametri di isolamento termico; l'installazione avrà tempi più lunghi in quanto richiede anche l'isolamento delle finestre e il riempimento delle fessure),
• con una sostituzione delle rifiniture intorno alle finestre (comprende l'allargamento dell'apertura, l'isolamento termico e l'installazione delle finestre; è la modalità che richiede più tempo per sostituire le finestre).   

Il costo della sostituzione delle finestre varia a seconda delle dimensioni della finestra, del tipo e del metodo di installazione: se la sostituzione include anche l'aumento delle dimensioni dell'apertura della finestra e dell'isolamento termico, sarà molto più costosa del solo cambio delle finestre senza lavori aggiuntivi. Quindi, quanto costa sostituire una finestra per tetti? La spesa può variare da poche centinaia a oltre mille euro per finestra.

Per sapere quanto costa sostituire le finestre del vostro palazzo o della vostra casa, è bene contattare i professionisti del settore, risponderanno a tutte le vostre domande e vi informeranno su tutti gli eventuali costi che si presenteranno durante il lavoro di sostituzione. In questo modo, saprete in anticipo quanto costerà la ristrutturazione.

La sostituzione delle vecchie finestre con quelle nuove presenta numerosi vantaggi: finestre non perfettamente a tenuta richiedono un maggiore sforzo per riscaldare l’ambiente interno, mentre finestre nuove con prestazioni termiche adeguate possono aiutare a ridurre le dispersioni. L’effetto sui consumi dipende dall’edificio, dalla configurazione scelta e dalla qualità della posa.

Le più recenti tecnologie garantiscono inoltre che l'aria fresca circoli in quantità controllabile nell'ambiente attraverso sistemi di ventilazione integrata alle finestre stesse. L’effetto sulla temperatura e sulla qualità dell’aria dipende dal modello e dal sistema di ventilazione dell’edificio.

Determinati modelli integrano soluzioni che aumentano la resistenza della finestra, grazie allo sviluppo di importanti tecnologie antieffrazione. L’estetica di queste finestre garantisce inoltre la coerenza con la finitura della facciata, del tetto e dell'interno della casa: si possono infatti scegliere e rifinire in base ai gusti dell’acquirente. La vetratura consente di valorizzare la luce naturale e creare ambienti più luminosi e piacevoli per le attività quotidiane. Per quanto riguarda il sottotetto, è importante considerare anche il coefficiente di trasferimento del calore: le finestre con accessori esterni adatti possono limitare l’apporto di calore solare attraverso la finestra e contribuire a un maggiore comfort estivo. Il risultato dipende dalla soluzione scelta e dalle condizioni dell’edificio. Le moderne finestre per tetti sono anche molto comode da usare: alcuni modelli possono essere addirittura controllati a distanza. 

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